Từ Văn phòng Giám đốc Thành phố
Với tư cách là Giám đốc Thành phố, tôi muốn dành một chút thời gian và thông báo cho cộng đồng của chúng ta về một số tiến bộ lớn mà chúng ta đã đạt được về mặt kinh tế trong thành phố của mình trong năm năm qua. Bản cập nhật này bao gồm các chủ đề như sửa chữa/xây dựng đường, cơ sở công cộng, phát triển thương mại/khu dân cư và thuế suất, trong số những chủ đề khác.
Cuộc kiểm toán độc lập hàng năm gần đây của chúng tôi đã được trình bày trước Hội đồng Thành phố vào tháng 2023 năm 24. Dưới đây là một đoạn video về bài thuyết trình của công ty kiểm toán (Patillo, Brown & Hill, LLP) tại cuộc họp của Hội đồng Thành phố ngày 2023 tháng XNUMX năm XNUMX. Chúng tôi hoan nghênh và khuyến khích bất kỳ người dân nào đến và xem xét báo cáo này cùng với ngân sách của chúng tôi trực tiếp tại Tòa thị chính. Những thứ này cũng có sẵn để xem trực tuyến ở đây.
Với tư cách là Giám đốc Thành phố của bạn, thật thú vị khi được cập nhật cho cư dân của chúng tôi về những thay đổi đang diễn ra ở thành phố tuyệt vời của chúng tôi. Những cải tiến này sẽ phục vụ tốt cho chúng tôi khi chúng tôi định vị mình để trở nên cạnh tranh hơn về mặt kinh tế trong việc thu hút các loại hình kinh doanh và tiện ích mà những công dân quý giá của chúng tôi mong muốn. Điều quan trọng cần nhớ là trong nhiều năm qua, Hội đồng Thành phố đã hạ mức thuế bất động sản xuống mức thấp nhất kể từ năm 2010. Đây là điều đáng chú ý nếu xét đến tất cả những gì chúng ta đã đạt được. Mặc dù đúng là giá trị tài sản đã tăng lên (được xác định bởi Quận Thẩm định Quận Tarrant và thị trường bất động sản), trước đây chúng tôi không thể giảm thuế suất do cơ sở thuế của thành phố còn hạn chế. Tốc độ tăng trưởng kinh tế kỷ lục gần đây đã giúp chúng tôi mở rộng cơ sở tính thuế đến mức chúng tôi có thể đáp ứng nhu cầu vốn trong khi giảm đáng kể thuế suất. Khi chúng ta có thể giảm thuế suất, ở một mức độ nào đó, chúng ta có thể bù đắp cho giá trị chịu thuế ngày càng tăng. Một lần nữa, những giá trị bất động sản này được xác định bởi Khu thẩm định Quận Tarrant và thị trường bất động sản, chứ không phải bởi Thành phố Haltom.
Loại hình phát triển phù hợp là chìa khóa để mang lại dòng tiền mới vào thành phố của chúng ta. Điều này đảm bảo gánh nặng thuế không chủ yếu đổ lên vai người nộp thuế. Các nguồn doanh thu khác đang bắt đầu tăng đáng kể. Chúng bao gồm những thứ như phí phát triển và thuế bán hàng của chúng tôi. Những dòng doanh thu bổ sung này cuối cùng đã bắt đầu vượt xa doanh thu từ thuế bất động sản của chúng ta và kết quả là chúng đang giúp bù đắp thuế bất động sản nhà ở. Trước đây, chúng ta đã trở nên quá phụ thuộc vào thuế suất tài sản để có thể duy trì cơ sở hạ tầng đang xuống cấp. Tất cả điều này bây giờ đang thay đổi. Theo Kiểm soát viên Tiểu bang, Thành phố Haltom nằm trong top 100 trong số 1,221 thành phố của Texas về doanh thu từ thuế bán hàng. Giảm thuế suất cũng là công cụ thu hút các doanh nghiệp mới.
Sửa chữa và tái thiết đường
Thị trưởng, các Thành viên Hội đồng Thành phố và nhân viên của chúng tôi đã lắng nghe công dân của chúng tôi rất cẩn thận trong vài năm qua. Kết quả là chúng tôi đã tài trợ cho việc cải thiện đường xá trong năm năm qua nhiều hơn bao giờ hết.
Bảng tính có trong Bản cập nhật kinh tế năm 2023 (tệp PDF) thể hiện cam kết mà hội đồng và nhân viên thành phố đã đưa ra và sẽ tiếp tục thực hiện về việc thay thế và sửa chữa đường. Đường phố mất nhiều thời gian để xây dựng vì chúng bao gồm các giai đoạn thiết kế, kỹ thuật và xây dựng mở rộng. Điều quan trọng cần nhớ là khi đường được thay thế, cơ sở hạ tầng thoát nước, nước và cống rãnh cũng được thay thế. Những chi phí gia tăng và sự chậm trễ về thời gian vốn có này thường không được công chúng xem xét. Thông lệ của chúng tôi là không xây dựng đường phố mới trên các tiện ích đã 20-50 năm tuổi. Ngoài ra, chúng tôi phải làm việc và phối hợp với các tiện ích khác ngoài thành phố, chẳng hạn như đường ống dẫn khí đốt và cáp quang, v.v.
Chúng tôi đã cam kết khoảng 72 triệu USD để thay thế và sửa chữa đường. Điều này bao gồm các dự án trong 36 năm qua cũng như các dự án hiện tại được tài trợ và đang trong giai đoạn thiết kế. Ngoài ra, chúng tôi đang lên kế hoạch ước tính khoảng 100 triệu USD cho các dự án đường bộ trong tương lai. Hội đồng Thành phố của chúng ta, trong nhiều năm qua, đã cam kết nhiều hơn vào việc thay thế/sửa chữa đường phố hơn bất kỳ thời điểm nào trước đây. Tổng số tiền lên tới khoảng XNUMX triệu đô la tiền thuế dành cho việc sửa chữa và thay thế đường phố.
Quay lại vấn đề cơ bản
Trong vài năm qua, cư dân đã bỏ phiếu áp đảo cho những thay thế rất cần thiết của Tòa thị chính, Sở cảnh sát và Trạm cứu hỏa số 3. Cuối cùng chúng tôi cũng đã có thể di dời và sửa sang lại ngôi nhà mới. Trung tâm cấp cao để những người cao niên của chúng tôi có không gian và chỗ ở cần thiết mà họ cần và xứng đáng. Nhân viên thành phố hiện được trả mức lương cạnh tranh khi so sánh với các thành phố lân cận của chúng tôi. Điều này đảm bảo chúng tôi có thể thu hút và giữ chân những nhân viên tốt nhất có thể. Công dân của chúng tôi xứng đáng nhận được những dịch vụ tốt nhất mà chúng tôi có thể cung cấp và chúng tôi đang nỗ lực làm việc hướng tới mục tiêu đó.
Vài năm trước, lãnh đạo thành phố và nhân viên hành chính đã đưa ra một kế hoạch phát triển kinh tế mới. Kế hoạch cũ chỉ chờ “tàu đến” đã không hoạt động. Một số trong quá khứ nghĩ rằng vị trí và quyền truy cập là đủ. Nó không đủ. Thời gian và sự mục nát đã chứng minh điều này là đúng. Vị trí và quyền truy cập là những tài sản tuyệt vời, nhưng vẫn cần tiền để cạnh tranh. Mặc dù chúng tôi có một thành phố tuyệt vời với những con người tuyệt vời, nhưng chúng tôi không có nhiều thu nhập tùy ý giữa các công dân của mình. Khi không có khoản tiền tùy ý đáng kể nào để chi tiêu thì không có con đường tắt nào để thu hút sự phát triển. Trên thực tế, sự phát triển sẽ dừng lại nếu không có thu nhập tùy ý, thuế suất cao và định giá thấp. Đây chính xác là kịch bản mà chúng tôi đã gặp phải, với các quyết định kinh tế trong quá khứ xa xôi đặt chúng tôi gần một điểm không thể quay lại vì nó liên quan đến việc hồi sinh thành phố vĩ đại của chúng tôi.
Chúng tôi biết mình cần đa dạng hóa và thu hút các doanh nghiệp tạo doanh thu khác. Mặc dù chúng tôi yêu thích tất cả các doanh nghiệp nhỏ của mình, nhưng chúng tôi đã trở nên quá bão hòa với một số doanh nghiệp nhất định mà đơn giản là không tạo ra đủ doanh thu để tạo ra một môi trường phát triển và thịnh vượng cho cộng đồng. Vì vậy, chúng tôi đã quay trở lại những điều cơ bản và kết quả là chúng tôi đang xoay chuyển tình thế của thành phố. Của chúng tôi "Quay lại Kế hoạch cơ bản” bao gồm một cách tiếp cận ba bước, tất cả đều nhằm mục đích thu hút thêm tiền đầu tư trực tiếp vào thành phố của chúng ta để chúng ta có thể tạo ra một môi trường nơi các doanh nghiệp phát triển thịnh vượng và các gia đình hưng thịnh.
- Bước một – Tài khoản ngân hàng
- Bước đầu tiên là thu hút các doanh nghiệp sử dụng cao nhất và tốt nhất (tức là có lợi nhuận) bằng cách phân vùng lại cho các trung tâm phân phối và kho hàng lớn. Những khu kinh doanh này, hướng tới thương mại điện tử, sẽ phục vụ tốt cho chúng ta trong tương lai. Chúng mang lại cho thành phố của chúng ta việc làm, ngành công nghiệp, quan hệ đối tác cộng sinh và một dòng tiền mới đáng kể vào ban ngày. Những nhân viên mới này mang tiền mua sắm từ các thành phố khác, khi họ mua hàng hóa và dịch vụ từ các thương gia địa phương của chúng tôi (đổ xăng cho ô tô của họ, bảo trợ doanh nghiệp của chúng tôi và ăn uống tại địa phương). Chúng tôi đã học được bằng kinh nghiệm...những kiểu phát triển này bảo vệ các thành phố khỏi thời kỳ suy thoái, đại dịch và tác động của lạm phát. Trong thời kỳ kinh tế khó khăn, các thành phố quá phụ thuộc vào bán lẻ có xu hướng không vượt qua suy thoái kinh tế cũng như những thành phố có cơ sở thuế đa dạng và linh hoạt hơn.
- Bước hai
- Bước thứ hai là thu hút cư dân mới ở mức thu nhập cao hơn, cung cấp một dòng tiền mới vào ban đêm có thể thu hút và duy trì các thương nhân mới.
- Bước thứ ba
- Bước thứ ba là tăng cường các nỗ lực thực thi mã của chúng tôi bằng cách mở rộng Bộ phận tuân thủ quy tắc. Chúng tôi hiện đang xử lý hơn 5,000 trường hợp về quy tắc mỗi năm, đảm bảo các tiêu chuẩn cộng đồng tối thiểu sẽ được đáp ứng trên khắp Thành phố Haltom vì nó liên quan đến việc tuân thủ quy tắc.
Tất cả những nỗ lực này đã tạo ra giá trị tổng thể mới trị giá hơn một tỷ đô la. Một tỷ đô la tăng trưởng mới sẽ được hiện thực hóa sau khi các dự án phát triển hiện tại được hoàn thành trong vài năm tới. Sự tăng trưởng mới này sẽ tạo ra khoảng 5,000 việc làm mới và mang lại 5,000 cư dân mới.
Ngoài ra, Hội đồng Thành phố gần đây đã phê duyệt Khu vực phục hồi tăng thuế (TIRZ) rộng hơn 740 mẫu Anh. Khu vực này đi theo hành lang của Denton Hwy. (Phía Nam của Loop 820) đến Belknap St. và Belknap St. đến Beach St. Khu vực này được thiết kế để khuyến khích các nhà phát triển hồi sinh phần phía nam của Thành phố Haltom. Khi sự phát triển mới của chúng tôi tiếp tục phát triển, Quận TIRZ này sẽ sẵn sàng cho các nhà phát triển nhằm hồi sinh khu vực này trong thành phố của chúng tôi. Đây là khu vực hồi sinh đầu tiên được tạo ra và tài trợ bởi bất kỳ Hội đồng Thành phố Haltom nào.
Thành phố hiện có các thỏa thuận phát triển sẽ mang lại nhiều lựa chọn về nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và giải trí. Ngay sau khi lãi suất giảm và nền kinh tế quốc gia phục hồi trở lại, những phát triển này sẽ tiếp tục. Chúng tôi cũng đang đàm phán một số khả năng phát triển khác sẽ thu hút các loại hình kinh doanh và tiện nghi mà công dân của chúng tôi mong muốn và xứng đáng. Những phát triển bán lẻ này sẽ không thể thực hiện được nếu chúng tôi không tận dụng “Quay lại Kế hoạch cơ bản” miêu tả trên.
Nếu chúng tôi tiếp tục làm những gì chúng tôi luôn làm, chúng tôi sẽ nhận được nhiều thứ giống như vậy...một thành phố đang suy tàn với thuế suất cao, định giá thấp mang lại tài sản vốn chủ sở hữu thấp cho chủ sở hữu, dòng doanh thu thay thế thấp và không có tiền tùy ý để cung cấp cho việc thay thế đường xá, công trình công cộng và dịch vụ thành phố. Rõ ràng, những sự thật này củng cố quan điểm rằng trong tương lai thành phố sẽ tiếp tục đặt mọi áp lực lên vai người dân với rất ít lợi tức đầu tư. Bạn có thể nghe từ một số về các tòa nhà bỏ trống. Đây là một thực tế và sẽ luôn là một thực tế ở một mức độ nào đó. Tất cả các thành phố mất doanh nghiệp và đạt được doanh nghiệp hàng năm. Tỷ lệ trống thương mại của chúng tôi thấp hơn so với một số nước láng giềng xung quanh. Chủ sở hữu bất động sản nói chung sẽ bắt đầu cải tiến và cập nhật các tòa nhà của họ khi thành phố của chúng ta bắt đầu thu hút những dự án phát triển mới và sự thay đổi kinh tế của chúng ta tiếp tục mang lại nguồn tiền mới cho thị trấn của chúng ta. Kế hoạch đang hoạt động. Mọi thứ đang được thực hiện và tiến bộ đang được thực hiện. Những thành tựu gần đây, những cột mốc chưa bao giờ được thực hiện trong quá khứ của thành phố chúng ta, đã chứng minh điều này. Kế hoạch đang hoạt động...mọi thứ đang được thực hiện và tiến độ đang được thực hiện.
Tóm tắt về Hiệu suất & Thành tích
- Thuế suất thấp nhất kể từ năm 2010
- Kỷ lục phát triển kinh tế mới
- Thương mại – khoảng 2 triệu feet vuông
- Khu dân cư – ước tính 2 nghìn căn hộ
- Ghi Cam kết thay thế, sửa chữa đường bộ
- Tòa thị chính mới
- đồn cảnh sát mới
- Trạm cứu hỏa mới
- Trung tâm cao cấp mới
Tất cả điều này chỉ là bề nổi khi mô tả tất cả những nỗ lực của Thị trưởng, Hội đồng Thành phố và nhân viên. Tôi rất biết ơn và vinh dự được phục vụ với tư cách là Giám đốc Thành phố của bạn. Tôi đánh giá cao mọi chỉ đạo và hỗ trợ của Thị trưởng và Hội đồng Thành phố. Tôi cũng rất biết ơn tất cả các nhân viên thành phố. Chúng tôi có số lượng nhân viên bình quân đầu người ít nhất so với bất kỳ thành phố nào ở Quận Đông Bắc Tarrant. Nhân viên của chúng tôi được thiết kế để luôn tinh gọn nhưng họ làm việc cực kỳ hiệu quả. Cuối cùng, tôi muốn cảm ơn cộng đồng và người dân vì tất cả sự hỗ trợ và hoạt động tình nguyện của họ (bao gồm cả những người phục vụ trong hội đồng và ủy ban của chúng tôi). Cư dân của chúng tôi thực sự biến Thành phố Haltom thành một nơi để gọi là nhà.
Chúng tôi đang đi đúng hướng và chúng tôi sẽ tiếp tục tạo ra một môi trường nơi các doanh nghiệp phát triển thịnh vượng và các gia đình hưng thịnh.
Trân trọng và Trân trọng,
Rex Phelps
Quản lý Thành phố
Thành phố Haltom, Texas
