CITY OF HALTOM CITY  5024 Broadway Ave. Haltom City, Texas 76117 817-222-7700

Câu hỏi thường gặp về Lập kế hoạch & Kiểm tra

Vào ngày 12 tháng 2020 năm XNUMX, Hội đồng thành phố Haltom đã cập nhật các mã phát triển bằng cách thông qua các mã sau với các sửa đổi địa phương:

  • Quy chuẩn xây dựng quốc tế 2018
  • Bộ luật dân cư quốc tế 2018
  • Mã hệ thống ống nước quốc tế 2018
  • Mã Cơ khí Quốc tế 2018
  • Mã khí đốt nhiên liệu quốc tế 2018
  • Bộ luật điện quốc gia 2017
  • Bộ luật Phòng cháy Quốc tế 2018
  • Bộ luật Tiết kiệm Năng lượng Quốc tế 2018
  • Quy tắc xây dựng hiện hành quốc tế 2018
  • Quy tắc bảo trì tài sản quốc tế năm 2018
  • Mã Spa và Hồ bơi Quốc tế 2018
Tòa nhà phụ kiện

Tôi có cần giấy phép cho một tòa nhà phụ 10 'x 12' không?

Không, bất kỳ tòa nhà nào lớn hơn 10 'x 12' sẽ yêu cầu giấy phép xây dựng.

Điều gì được phân loại là nhà để xe tách biệt?

  • Pháp lệnh Phân vùng O-2002-032-15, Mục 29, Đoạn D.4. - Tổng diện tích sàn của nhà để xe riêng lẻ trên một lô không được vượt quá ba mươi phần trăm (30%) diện tích sàn của tòa nhà chính trong lô, ngoại trừ yêu cầu này không giới hạn diện tích sàn của nhà phụ dưới sáu trăm (600) bộ vuông.
  • Pháp lệnh Phân vùng O-2002-032-15, Mục 29, Đoạn D.5. - Nhà để xe riêng biệt không được chiếm quá năm mươi phần trăm (50%) sân phía sau.
  • Pháp lệnh Phân vùng O-2002-032-15, Mục 29, Đoạn D.6. - Nhà để xe riêng biệt có diện tích hơn sáu trăm (600) bộ vuông phải đáp ứng yêu cầu về khối xây của kết cấu chính.
  • Bề mặt vận động thích hợp (bê tông hoặc nhựa đường) phải được cung cấp từ đường phố đến cửa nhà để xe.
Yêu cầu giấy phép xây dựng

Tại Thành phố Haltom City, các quy tắc và pháp lệnh xây dựng đã được hội đồng thành phố ban hành và sửa đổi để đảm bảo các tòa nhà tốt, an toàn. Quy trình cấp phép được Thành phố sử dụng như một phương tiện để theo dõi công việc xây dựng khi nó tiến triển. Chủ sở hữu tài sản và các nhà thầu liên đới chịu trách nhiệm xin giấy phép hợp lệ. Tất cả các nhà thầu phải đăng ký với Thành phố để được cấp phép. Chủ nhà thường trú được miễn các yêu cầu đăng ký nhà thầu để thực hiện công việc của riêng họ. Tất cả lệ phí giấy phép dựa trên định giá.

Giấy phép xây dựng (Thương mại)

Yêu cầu về Tài liệu & Thông tin

  • Lập kế hoạch xây dựng có đóng dấu của kỹ sư và / hoặc kiến ​​trúc sư (theo yêu cầu của luật Tiểu bang) - ba (3) bộ hoàn chỉnh (bao gồm sơ đồ mặt bằng và sơ đồ cảnh quan)
  • Một (1) bộ bổ sung các kế hoạch điện và / hoặc cơ khí bao gồm thông tin phòng cháy chữa cháy, cũng như bất kỳ kế hoạch nào chỉ định phòng cháy chữa cháy (nếu có)
  • Sơ đồ mặt bằng - ba (3)
  • Bản sao - một (1) bản sao của bản sao được ghi lại, được chứng nhận phù hợp
  • Kế hoạch cảnh quan - ba (3) bản sao của kế hoạch cảnh quan (kích thước tối thiểu 11 "x17") - nếu cần - để xem xét quy hoạch cảnh quan
  • Bảng đánh giá Mã năng lượng
  • Số TDLR nếu xây dựng là một dự án thương mại vượt quá 50,000 đô la định giá
Giấy phép xây dựng (Nhà ở)

Yêu cầu về Tài liệu & Thông tin

  • Ba (3) bộ bản vẽ trên giấy có kích thước ít nhất là 8 "x11"
  • Mô tả cách tòa nhà hoặc phần bổ sung sẽ được xây dựng - hiển thị mái nhà, tường, thông số kỹ thuật nền móng, cao độ mặt trước và mặt bên
  • Tên và số điện thoại của chủ đầu tư / tổng thầu thực hiện công việc
  • Giá trị của công việc
Các dự án không yêu cầu giấy phép

Các dự án này không yêu cầu giấy phép

  • Các bồn chứa chất lỏng dễ cháy khi có giấy phép của Sở Cứu hỏa, ngoại trừ việc làm móng cho các bồn chứa nói trên phải có giấy phép xây dựng.
  • Hộp đựng, quầy và vách ngăn có thể di chuyển cao không quá năm feet chín inch (5'9 ").
  • Sơn, dán vải và công việc hoàn thiện tương tự
  • Bệ sàn, lối đi và sàn không quá sáu inch (6 ") trên lớp và không vượt qua bất kỳ tầng hầm nào của tầng bên dưới.
  • Phụ kiện bể bơi đúc sẵn cho Nhóm R, Bộ phận 3 Công suất sử dụng trong đó các bức tường bể bơi nằm hoàn toàn trên lớp liền kề và nếu sức chứa không vượt quá 5,000 gallon.
  • Tường chắn có chiều cao không quá bốn feet (4 ') được đo từ dưới chân móng đến đỉnh tường, trừ khi hỗ trợ chất lỏng phụ tải hoặc chất lỏng Loại I, II hoặc III-A. (Tường chắn được đặt nối tiếp nhau sẽ được coi là một bức tường nếu, khi vẽ một đường thẳng từ dưới chân của bức tường thấp lên một góc bốn mươi lăm (45) độ lên và về phía bức tường cao hơn, thì đường thẳng này giao với tường cao hoặc bất kỳ vật liệu nào được tường giữ lại tại bất kỳ điểm nào.)
  • Mái hiên cửa sổ được đỡ bởi tường bên ngoài thuộc Nhóm R, Phân khu 3 và Nhóm U. Diện tích khi chiếu không quá năm mươi bốn inch (54 ").
  • Trừ khi được miễn trừ theo cách khác, các giấy phép về đường ống nước, điện và cơ khí riêng biệt sẽ được yêu cầu cho các mặt hàng được miễn trừ ở trên.
Giấy phép tháp di động - Mới & hiện có

Có cần phê duyệt quy hoạch cho những nâng cấp này không?

Có, Ngoại lệ Đặc biệt thông qua Ban Điều chỉnh Khu vực.

Câu hỏi thường gặp về Giấy phép & Quy hoạch xây dựng

Nếu cần phê duyệt quy hoạch, bạn cần phê duyệt quy hoạch bao nhiêu và quy mô như thế nào? Chúng tôi có nộp hồ sơ này cùng với giấy phép xây dựng không hay có một ứng dụng và quy trình riêng cho việc này?

Khảo sát hoặc Sơ đồ trang web ở định dạng kích thước 11x17. Nếu gửi bản in 24x36, phải gửi 3 bản sao của tất cả các bản in Sơ đồ trang web.

Tải lên của chúng tôi Trung tâm Hành động Trực tuyến.

Quy trình cấp phép xây dựng là một quy trình và đơn xin cấp phép riêng biệt.

Bạn có yêu cầu giấy phép xây dựng để nâng cấp không?

Vâng.

Làm thế nào để chúng tôi nộp đơn xin giấy phép xây dựng (thư, email)?

Tải lên của chúng tôi Trung tâm Hành động Trực tuyến.

Bạn yêu cầu bao nhiêu và kế hoạch kích thước nào?

Hai (2) bản sao, kích thước 11 "x 17", nếu các kế hoạch đã nộp được nộp cho văn phòng của chúng tôi.

Quy trình cấp phép mất bao lâu sau khi mọi thứ được nộp?

Năm (5) ngày làm việc.

Giấy phép có giá trị trong bao lâu?

Một trăm tám mươi (180) ngày.

Có phí xét duyệt kế hoạch không, nếu có, chi phí là bao nhiêu?

Có, 65% lệ phí xin giấy phép xây dựng được thanh toán tại thời điểm yêu cầu dự án.

Chi phí xin giấy phép xây dựng là bao nhiêu?

Căn cứ vào giá trị dự án (xem biểu phí đính kèm).

Chúng tôi xin cấp phép xây dựng ở đâu?

Của chúng ta Trung tâm Hành động Trực tuyến.

Làm thế nào chúng tôi có thể thanh toán cho các khoản phí?

Thanh toán bằng thẻ tín dụng và séc được chấp nhận, với giới hạn tối đa là 1,000 đô la.

Làm thế nào để chúng tôi nhận được giấy phép sau khi được chấp thuận (gửi thư, email hoặc đến nhận trực tiếp)?

In từ dự án qua của chúng tôi Trung tâm Hành động Trực tuyến.

Tổng thầu có cần phải đăng ký với Thành phố Haltom City không?

Có, nhà thầu sẽ cần phải đăng ký trước khi nộp đơn xin xây dựng. Tổng thầu có thể đăng ký trực tuyến. Vui lòng tải lên bằng lái xe và giấy chứng nhận bảo hiểm với City of Haltom City với địa chỉ là người có chứng chỉ khi yêu cầu đăng ký.

Câu hỏi thường gặp về điện

Điều gì tạo nên sự thay đổi của đầu báo khói có dây cứng và phích cắm GFCI mới?

Bất kỳ thay đổi dịch vụ nào cũng cần có đầu báo khói cứng có dây và phích cắm GFCI.

Câu hỏi thường gặp về Flag Pole

Tôi có cần giấy phép cho cột cờ không?

Không, giấy phép là không cần thiết.

Câu hỏi thường gặp về Flatwork (Đường lái xe bê tông, Tấm đệm)

Làm phẳng có cần phải được phép không?

Các phương pháp lái xe sẽ cần phải được phép của nhà thầu quyền ưu tiên được cấp phép & có liên quan. Công trình phẳng dành cho xây dựng trong tương lai yêu cầu phải có giấy phép xây dựng với bản vẽ đóng dấu kỹ sư. Bất kỳ tấm sàn nào lớn hơn 10'x10 'sẽ yêu cầu giấy phép sửa chữa chung và sơ đồ mặt bằng.

Sửa chữa nền móng yêu cầu giấy phép xây dựng

Có hiệu lực từ ngày 17 tháng 2014 năm XNUMX, Thành phố Haltom City yêu cầu giấy phép xây dựng để sửa chữa nền móng. Lệ phí giấy phép sẽ dựa trên giá trị công việc được công bố trong đơn xin cấp phép thông qua đấu thầu, hợp đồng hoặc dự toán. Bản gốc của kỹ sư đóng dấu yêu cầu sửa chữa phải được nộp cùng với đơn xin giấy phép và phải mô tả đầy đủ vị trí của các trụ và móng. Trước khi kêu gọi kiểm tra lần cuối, một bản báo cáo cuối cùng của kỹ sư ban đầu sẽ được đệ trình cho Thành phố để xác minh rằng việc sửa chữa đã được thực hiện đối với các thông số kỹ thuật được thiết kế.

Vai trò kiểm tra trong quy trình cấp phép

Giấy phép là bước đầu tiên trong quy trình phê duyệt xây dựng của Thành phố; kiểm tra là bước thứ hai. Kiểm tra được yêu cầu trong suốt quá trình của một dự án để đảm bảo rằng công việc chất lượng đã được thực hiện. Nhà thầu phải yêu cầu Thành phố thực hiện việc kiểm tra tài sản đúng giai đoạn công việc. Tại thời điểm kiểm tra tòa nhà cuối cùng, phải có giấy chứng nhận cư trú đối với bất động sản thương mại mới và đã rời khỏi trước khi có thể được sử dụng. Chủ sở hữu bất động sản không nên thả một nhà thầu cho đến khi cuộc kiểm tra cuối cùng được tiến hành.

Thanh tra - Khu dân cư và thương mại điển hình

Kiểm tra thường được yêu cầu trong các bước này của công việc nhà ở và thương mại

  • Khảo sát bảng biểu mẫu
  • Hệ thống ống nước thô
  • Nền tảng: sau khi hệ thống ống nước ngầm và / hoặc hệ thống điện được kiểm tra và phê duyệt, và tất cả thép được đặt vào tấm, thanh tra của tòa nhà sẽ kiểm tra nền móng xem có tuân thủ không
  • Đóng khung: sau khi hệ thống điện, cơ khí và hệ thống ống nước đã được kiểm tra và phê duyệt, người kiểm tra tòa nhà sẽ kiểm tra khung xem có tuân thủ không
  • Vật liệu cách nhiệt: sau khi khung, điện, cơ khí và hệ thống ống nước đã được kiểm tra và phê duyệt, người kiểm tra tòa nhà sẽ kiểm tra độ cách điện xem có tuân thủ không
  • Phát hành đồng hồ đo điện và / hoặc khí: trước khi kiểm tra tòa nhà lần cuối, người kiểm tra tòa nhà sẽ thực hiện (các) kiểm tra phát hành đồng hồ
  • Sau cùng: sau khi hệ thống điện, cơ khí và hệ thống ống nước đã qua các đợt kiểm tra cuối cùng, thanh tra tòa nhà có thể kiểm tra toàn bộ mức độ hoàn chỉnh và cấp giấy phép cuối cùng. Sau khi việc kiểm tra cuối cùng này được chấp thuận, không gian có thể bị chiếm dụng.
Kiểm tra - Khi cần thiết

Tất cả các công trình xây dựng hoặc công việc phải có giấy phép là bắt buộc và phải được kiểm tra bởi viên chức / thanh tra của tòa nhà và tất cả các công trình hoặc công trình đó sẽ được tiếp cận và tiếp xúc với mục đích kiểm tra cho đến khi được viên chức / thanh tra của tòa nhà chấp thuận.

Kiểm tra - Lập lịch trình

Người thực hiện công việc kiểm tra hoặc tổng thầu có trách nhiệm lên lịch và đảm bảo công việc sẵn sàng cho việc kiểm tra. Sự chấp thuận do kết quả của một cuộc thanh tra sẽ không được hiểu là sự chấp thuận vi phạm các quy định của bộ luật này hoặc các sắc lệnh khác của cơ quan tài phán. Các cuộc thanh tra được cho là trao quyền vi phạm hoặc hủy bỏ các quy định của bộ luật này hoặc các sắc lệnh khác của cơ quan tài phán sẽ không có hiệu lực. Tùy thuộc vào loại giấy phép và công việc được thực hiện, bạn có thể thành lập một cuộc thanh tra tại thời điểm cho phép, hoặc bằng cách gọi cho Bộ phận Thanh tra theo số 817-222-7730. Kỹ thuật viên của Giấy phép sẽ trả lời điện thoại trừ khi cô ấy / anh ấy ở đường dây khác, cách xa bàn làm việc của anh ấy / anh ấy hoặc (các) khách hàng đang hỗ trợ tại quầy. Tin nhắn thư thoại cũng có thể được để lại sau giờ làm việc.

Thông tin cần thiết để yêu cầu kiểm tra là địa chỉ công việc, loại hình kiểm tra bạn đang yêu cầu, bạn muốn kiểm tra buổi sáng hay buổi chiều, tên của bạn và số điện thoại gọi lại.

Kiểm tra - Chi phí

Phí kiểm tra được thanh toán tại thời điểm cho phép và được bao gồm trong phí Giấy phép xây dựng, dựa trên giá trị đô la của công trình đang được thực hiện. Một khoản phí kiểm tra lại có thể được tính cho mỗi lần kiểm tra hoặc kiểm tra lại khi công việc kiểm tra được yêu cầu chưa hoàn thành hoặc khi chưa sửa chữa được. Phí kiểm tra lại là $ 50.00.

Câu hỏi thường gặp về cơ học

Tại sao thiết bị điều hòa không khí cần được cố định vào đệm bê tông?

IRC M1307.2

Bạn có yêu cầu kiểm tra áp suất thổi ống gió tươi và / hoặc kiểm tra cửa không?

Chỉ khi xây dựng mới.

Các loại giấy phép do thành phố cấp

Các giấy phép do Haltom City cấp bao gồm:

  • Tòa nhà phụ kiện - Khu dân cư
  • Giấy phép xây dựng
  • Thương mại - Mới, Bổ sung, Tu sửa, Sửa chữa
  • Phá dỡ / Giấy phép di chuyển
  • Giấy phép Điện
  • Giấy phép hàng rào
  • Giấy phép bán hàng tại nhà để xe
  • Sửa chữa nền móng
  • Giấy phép cơ khí
  • Giấy phép hệ thống ống nước
  • Nhà ở - Mới, Bổ sung, Tu sửa, Sửa chữa
  • Hệ mặt trời
  • Giấy phép Nhà thầu Đường phố - lề đường / rãnh nước, cách tiếp cận đường lái xe, vỉa hè
Phí cấp phép - Ai phải trả

Khi kế hoạch của bạn được hoàn thành và bạn đã chọn được nhà thầu, hãy hướng dẫn nhà thầu đó để có được giấy phép phù hợp. Nếu nhà thầu yêu cầu chủ sở hữu hoàn trả lệ phí giấy phép, hãy yêu cầu biên lai. Phí được xác định bởi giá trị của dự án và do đó có thể khác nhau giữa các dự án.

Câu hỏi thường gặp về gửi kế hoạch

Tại sao tôi cần Kiểm tra lại hoặc Kiểm tra lại?

Để xác minh cấu trúc đáp ứng Bộ luật IECC 2018.

Khi nào tôi cần Báo cáo Phân tích Đất?

Xây dựng mới hoặc bổ sung (bất kỳ khu vực có thể ở / ở được).

Yêu cầu thay thế mái nhà

Các mục sau đây cần được xác định trong ứng dụng tòa nhà:

  • Nhãn hiệu hoặc năm của bệnh zona
  • Loại nỉ đang được sử dụng
  • Vỏ gỗ có độ dày tối thiểu là 5/8 "
  • OSB hoặc vỏ bọc bằng ván ép (4x8) độ dày tối thiểu 7/16 "(bằng 1/2")

Tại sao tôi cần cung cấp độ dày sàn trên ứng dụng nếu tôi đang được kiểm tra sàn?

Nhà thầu nên kiểm tra sàn trước khi nộp hồ sơ. Việc kiểm tra ván sàn là để xác minh độ dày để bạn có thể tiến hành bọc nỉ và ván lợp mới. Nếu độ dày không được đáp ứng thì nhà thầu / chủ nhà sẽ phải liên hệ với công ty bảo hiểm để được chấp thuận.

liên kết bên ngoài
Những bài viết liên quan
thẻ bài viết
  • 5024 Broadway Ave.
  • Thành phố Haltom, Texas 76117
  • 817-222-7700